房贷lpr一般是多少?

房贷LPR目前主要分为1年期和5年期以上两种。1年期LPR约为3.45%，5年期以上LPR约为4.2%。这是2023年最新公布的数据，多数房贷会参考5年期以上LPR。不同银行会有小幅浮动，但差距不大。LPR每月20日更新一次，房贷利率每年调整一次。购房者可以选择固定利率或浮动利率，浮动利率每年随LPR变化。

LPR的影响因素

LPR受央行政策、市场资金量和经济环境影响。央行降息时LPR可能下调，加息时则可能上升。银行自身资金成本也会影响报价。房贷利率=LPR+基点，基点由银行确定，优质客户能获得更低基点。LPR改革后，房贷利率更市场化，告别了过去的固定利率时代。购房者需关注LPR走势，合理选择利率类型。