137平的房子实际面积多大?

137平的房子实际面积大约在110到120平之间。建筑面积包含公摊面积，比如楼梯、电梯和走廊。开发商会按建筑面积计算价格，但实际居住空间会小一些。不同楼盘的公摊比例不同，高层住宅公摊更大，低层住宅公摊较小。买房时要问清楚公摊面积，避免实际使用空间缩水。

实际面积计算

实际使用面积等于建筑面积减去公摊面积。以137平的房子为例，公摊比例15%的话，实际面积大约116平。公摊面积还包括墙体厚度，内墙也算在套内面积里。有些开发商会赠送飘窗或阳台，这部分不算在建筑面积内。买房时要看户型图，标注清楚每个房间的实际尺寸，避免被误导。