房货基准利率是多少?

房贷基准利率目前是4.3%，这是商业贷款的参考标准。不同银行会有小幅浮动，比如首套房可能打9折，二套房上浮10%左右。公积金贷款利率更低，5年以上是3.25%。利率每年1月1日调整，也可选择固定利率。

利率影响因素

房贷利率受央行政策影响，降息时会跟着下调。个人征信好、收入稳定能拿到更低利率。贷款期限越长，利率可能越高。部分银行推出LPR浮动利率，每月随市场变化调整。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同约定。