东莞新房多少年可以卖?

东莞新房需取得不动产权证满2年才能交易。限购区域需社保或个税缴纳满1年，非限购区域无此要求。新房交付后办证一般需要1-2个月，实际可售时间约为2年2个月至2年2个月。开发商需在交房后180日内协助业主办证，逾期可追究责任。

交易限制

限售期内房屋不能过户或改名，但可以办理抵押登记。继承或法院判决不受限售期限制。二手房无限售要求，但需缴纳增值税和个人所得税。满五唯一可免征个税，满二可免征增值税。新房转手税费高于二手房，建议持有满2年后再出售。