重庆二手房商业贷可以转公积金吗?

重庆二手房商业贷可以转公积金，但需满足条件。原商业贷已正常还款6个月以上，且征信良好。二手房房龄需在30年内，房产价值足够覆盖贷款。转贷后公积金贷款额度不超过房屋评估值的70%，剩余部分需商业贷补足。转贷流程包括提交申请、审核房产、签订合同等环节，时间约1-2个月。

转贷注意事项

转贷前需计算利息差。公积金利率比商业贷低2-3个百分点，30年贷款能省十几万利息。但转贷涉及评估费、担保费等，成本约5000元。若剩余贷款少，转贷可能不划算。部分银行要求结清原贷款，需准备足够资金。建议提前咨询公积金中心和贷款银行，了解最新政策。