哈尔滨房子值钱吗?

哈尔滨的房子价格受位置和房型影响较大。主城区如道里、南岗的房价较高，一套普通住宅要200万左右。松北新区发展快，房价相对便宜，100万能买到不错的小户型。老城区房子虽旧但配套成熟，二手房交易活跃。郊区如呼兰、双城房价更低，50万就能买一套小户型。哈尔滨整体房价低于一线城市，但冬季寒冷影响部分购房需求。

房价影响因素

哈尔滨房价受政策和气候影响明显。政府规划新区建设会带动周边房价上涨，比如松北新区近年涨幅较大。冬季供暖期长，取暖费每月要几百元，增加居住成本。本地人更倾向买现房，期房销售较慢。旅游城市属性也让部分区域民宿需求旺盛，带动房价。人口外流问题长期存在，对房价形成一定压力。