一供二供是什么意思?

一供和二供是房地产术语，指房子的供应来源。一供是开发商直接销售的新房，二供是业主转手的二手房。一供房源集中在售楼处，价格透明；二供分散在各个小区，价格受市场波动影响。买房时一供流程规范，二供需注意产权清晰。政府调控政策对一供影响大，二供则更多看业主意愿。

二手房交易特点

二供交易比一供复杂，需要中介或平台协助。买家要查房屋产权、贷款资格和税费问题。一供按揭由银行统一办理，二供贷款要看房龄和业主征信。二供成交周期长，从看房到过户可能耗时一个月。一供交房标准统一，二供需实地验房，避免装修纠纷。