二手房可以全款吗?

二手房可以全款购买，全款交易流程简单快捷，不需要贷款审批和月供压力。买家直接支付全部房款，卖家过户后交房，整个过程通常1个月内完成。全款购房还能享受一定的价格优惠，卖家可能愿意降价5万到10万元。不过全款需要一次性筹集大笔资金，对买家的现金流要求较高。

全款购房注意事项

全款购房前要核实房产证和产权信息，确认房子没有抵押或查封。交易时最好通过资金监管，避免直接打款给卖家。签订合同时要明确过户时间和违约责任。另外，全款买房后契税和维修基金需要一次性缴纳，总费用大约房价的3%左右。建议保留好所有交易凭证，方便后续办理落户或再次出售。