小产权房能在银行抵押贷款吗?

小产权房不能在银行抵押贷款。这类房产没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委会的证明文件。银行不接受无产权证的房产作为抵押物，因为无法办理抵押登记。小产权房交易不受法律保护，银行担心产权纠纷和处置风险。即使房主有土地使用证，也无法获得银行贷款。

小产权房的限制

小产权房无法办理银行贷款，只能全款购买或通过民间借贷融资。这类房产无法上市交易，只能在本村村民之间转让。政府对小产权房采取不承认态度，不会为其办理过户手续。购买小产权房存在很大风险，既不能贷款也不能抵押，遇到拆迁可能无法获得补偿。