商服公寓是什么意思?

商服公寓是指商业服务性质的公寓，既可用于办公也可用于居住。这类公寓一般位于商业地段，周边配套齐全，交通便利。商服公寓的土地使用年限为40年或50年，比普通住宅短。购买商服公寓不限购，但首付比例较高，贷款年限最长10年。商服公寓的水电费按商用标准收取，生活成本会比普通住宅高。

商服公寓的特点

商服公寓面积灵活，小到20平方米的单身公寓，大到上百平方米的复式都有。商服公寓可以注册公司，适合创业人士或小型企业办公。部分商服公寓带独立卫生间和厨房，居住功能齐全。商服公寓的租金回报率普遍高于普通住宅，但转手税费较高。商服公寓的物业管理费通常比住宅贵，安保和设施也更完善。