房贷利率通常是每年调整一次吗?

房贷利率每年调整一次的情况确实存在，但并非所有房贷都如此。固定利率房贷在合同期内利率不变，常见于5年或10年期。浮动利率房贷会根据基准利率变动调整，调整周期可能是每年、每半年或每季度。具体要看贷款合同约定，有些银行允许借款人选择调整频率。

利率调整的影响

利率上调时，月供金额会增加，借款人还款压力变大。利率下调时，月供会减少，总利息支出降低。房贷利率变动受央行政策、市场资金成本等多因素影响。借款人需关注利率走势，提前做好财务规划。部分银行提供重定价日选择，借款人可调整还款方式应对变化。