高层住宅的公摊面积占多大?

高层住宅的公摊面积一般在建筑面积的15%到25%之间。电梯井、楼梯间、走廊、管道井和设备间等公共区域都会计入公摊。比如30层的高楼公摊比例可能达到20%，而18层的住宅可能只有15%。不同楼栋的公摊面积差异较大，开发商会在购房合同中明确标注具体比例。

公摊面积的影响

公摊面积越大，实际套内面积就越小。购房者需要仔细核对公摊明细，避免被“缩水”的套内面积影响居住体验。有些楼盘会通过减少公共区域来降低公摊，但这可能影响电梯或楼梯的宽度。物业费和取暖费通常也按建筑面积计算，公摊面积过大意味着日常支出更高。