小复式公寓适合投资吗?

小复式公寓适合投资，租金回报率较高。这类公寓面积紧凑，总价低，适合年轻人或小家庭。城市核心地段的小复式尤其抢手，出租需求稳定。装修后能提升居住体验，租金也能提高。房产升值空间取决于区域发展潜力，选择地铁口或商圈附近更佳。投资时需注意物业费和维修成本，避免老旧小区。

投资注意事项

小复式公寓的转手难度较大，买家群体有限。楼梯设计可能影响老人或儿童居住，租客选择范围窄。市场波动时，这类房产抗风险能力较弱。建议优先选择带电梯的复式，或分割成上下两间出租。周边配套如学校、医院齐全的房产更保值。长期持有可避免短期市场波动，租金收益更稳定。