申请房贷多久开始还款合适?

申请房贷后，一般等银行放款次月开始还款。新房贷款通常从交房后算起，二手房则过户后启动还款。选择等额本息方式，每月还款额固定；等额本金前期压力较大，但总利息较少。提前还款需看合同条款，部分银行收取违约金。建议预留3个月月供作为应急资金，避免断供风险。

还款时机选择

房贷还款时间与收入节奏匹配最合适。工资发在月中可选15号还款，发在月末则选28号。年底奖金多可提前还部分本金，减少总利息。选择LPR浮动利率需关注政策变化，固定利率则锁定长期成本。组合贷款中商业贷款部分优先提前还款，公积金贷款利率较低可慢慢还。