贷款买房过户还需要付款吗?

贷款买房过户时需要付款，但具体金额因情况而异。买家需支付首付款，金额根据房价和贷款比例确定。过户当天还需缴纳契税、印花税等税费，金额约为房价的1%到3%。卖家可能需要支付个人所得税，金额为差额的20%。实际费用需根据当地政策和房屋情况计算，建议提前咨询中介或银行。

过户费用明细

过户费用包括契税、印花税、登记费等。契税按房屋面积和首套二套标准收取，90平米以下首套1%，90平米以上首套1.5%。印花税为0.05%，买卖双方各付一半。登记费80元。贷款买家还需支付评估费约300元，担保费约1000元。这些费用可由买卖双方协商分担，常见方式是买家承担大部分税费。