宗地面积只有600平属于什么性质?

宗地面积600平属于小型住宅用地性质。这类土地一般用于建造独栋住宅或联排别墅，容积率较低，建筑密度小。在一线城市，600平土地可建一栋带院子的二层小楼；在三四线城市，可能建一栋更大的独栋住宅。土地性质需查看当地规划文件，确认是否允许建设住宅。

土地用途限制

600平土地用途受城市规划严格管控。若位于住宅区，可合法建房；若在商业区，只能用于商铺或办公楼；若在农业区，则禁止开发建设。购买前需到国土部门查询土地性质证，避免违规建设。农村地区600平宅基地可申请建房，但需符合当地面积标准。