郑州哪一年开始限价?

郑州从2016年10月开始实施限价政策。当时政府要求新房销售价格不得高于备案价，开发商涨价需申请审批。这一政策主要针对房价过快上涨区域，比如郑东新区和金水区。限价措施持续到2021年，期间新房价格被严格管控，二手房市场却出现价格倒挂现象。

限价政策影响

限价政策让部分楼盘出现“一房难求”的情况。购房者需要摇号或排队，甚至有人通过茶水费等额外渠道购房。开发商利润空间被压缩，部分项目通过精装修变相涨价。2021年后政策逐步放宽，但限价期间的市场扭曲效应仍持续多年。