房子证满五是什么意思?

房子证满五指的是房产证从出证日期开始计算，已经满五年时间。这个状态在卖房时很重要，因为满五唯一的房子可以免征个人所得税。满五需要同时满足房产证满五年和是卖家家庭唯一住房两个条件。满二只能免增值税，满五才能省更多税费。计算时间以房产证登记日期或契税票日期为准，哪个早算哪个。

满五的影响

满五的房子在二手市场更受欢迎，价格也更有优势。买家能省下几万到几十万不等的税费钱。有些中介会专门标注"满五唯一"吸引客户。不满五的房子卖出去要交高额个税，很多人会持有等满五再卖。满五政策因城市不同可能有差异，买房前最好查清楚当地规定。