抵押房产贷款需要征信吗?

抵押房产贷款需要征信。银行会查看申请人的信用记录，包括还款情况和逾期记录。征信良好的人更容易获批贷款，利率也可能更低。如果征信有污点，比如多次逾期或呆账，贷款申请可能被拒。征信报告还包含负债情况，银行会评估申请人的还款能力。征信是银行判断贷款风险的重要依据。

征信的影响

征信记录会影响贷款额度和年限。信用分数高的人能获得更高额度，最长可贷30年。征信差的人可能被要求提高首付比例，或者缩短贷款期限。银行还会查询征信的查询次数，短期内多次查询可能影响审批结果。保持良好征信对申请贷款至关重要。