房产证上构筑物是什么意思?

房产证上的构筑物指的是土地上除房屋主体外的固定附属设施，比如围墙、车棚、花坛、水池等。这些设施不能单独买卖，必须随房屋一起转移所有权。构筑物会占用土地面积，在房产证上会明确标注位置和面积。购买时要仔细核对构筑物信息，避免后续纠纷。如果构筑物未经审批私自搭建，可能面临拆除风险。

构筑物的法律意义

构筑物在法律上属于不动产的一部分，受《民法典》保护。房产证上的构筑物信息会影响房屋评估价和税费。拆除或改建构筑物需要向相关部门申请，否则可能违法。小区内的公共构筑物归全体业主共有，私人无权占用。二手房交易时，构筑物状况会影响买家决策，比如老旧车棚可能降低房屋价值。