房贷办下来的期房还能退房吗?

房贷办下来后想退期房，难度较大但并非完全不可能。购房者需查看合同条款，确认是否有退房约定。若开发商违约，如延期交房或质量问题，购房者可依法解除合同并要求退款。购房者需承担违约责任，可能损失定金或首付款。建议购房者收集证据，通过法律途径维权，或与开发商协商解决方案。

退房的实际操作

退房流程复杂，需先解除购房合同，再办理房贷解押。购房者需向银行提交材料，证明开发商违约，银行可能同意提前还款。购房者需支付提前还款违约金，金额根据贷款合同约定。退房后，购房者需办理退房手续，开发商需退还已付款项。整个过程耗时较长，购房者需耐心处理，并保留所有书面证据。