杭州西湖旁边的房子值得买吗?

杭州西湖旁边的房子地段稀缺，周边有断桥、雷峰塔等景点，生活配套成熟。房价每平米超过10万元，总价高昂。投资回报周期长，租金收益有限。自住需考虑日常噪音和游客拥挤问题。学区资源优质，但入学竞争激烈。房产升值空间受政策影响大，需谨慎评估长期持有成本。

生活与投资考量

西湖房产品质参差不齐，老小区设施陈旧，新楼盘单价更高。物业费用每年约5-10元/平米，维护成本高。交通便利，但节假日堵车严重。空气质量好，但旅游旺季人流密集。二手房源流通慢，急售时可能折价15%-20%。适合预算充足、看重地段的家庭，普通购房者需权衡性价比。