商住别墅是什么意思?

商住别墅是指既可居住又可商业经营的独栋房屋，通常带有小院或花园。这类建筑底层适合开店或办公，楼上用于居住，满足生活和工作需求。商住别墅常见于城市郊区或开发区，面积较大，设计灵活。购买者多为创业者或自由职业者，方便在家办公。

商住别墅的特点

商住别墅的产权年限一般为40到50年，比普通住宅短。水电费可能按商用标准收取，成本较高。这类房屋升值空间大，租金回报率高，适合投资。周边配套通常完善，交通便利，但物业管理费比普通住宅贵。部分商住别墅限购，购买前需了解当地政策。