买房认筹有什么风险吗?

买房认筹存在不少风险。开发商可能收取高额认筹金，但后期项目烂尾或房价下跌，钱款难以退还。认筹后购房者丧失议价能力，一旦涨价需按高价购买，降价却无法要求退差价。部分开发商利用认筹圈钱，实际并不打算开工，购房者可能血本无归。

认筹的常见陷阱

认筹协议往往条款模糊，违约责任不明。开发商可能以“不买房定金不退”为由拒绝退款，购房者维权困难。认筹期间房价被人为抬高，实际开盘时优惠力度缩水。部分楼盘认筹人数虚高，制造抢购假象，购房者盲目跟风容易吃亏。