雨棚算建筑基底面积吗?

时间:01-19人气:24作者:怕了寂寞

雨棚是否计入建筑基底面积要看具体情况。固定式雨棚有柱子和顶盖,通常会被算作基底面积;活动式雨棚可以拆卸,一般不计入。飘窗下方的雨棚如果高度超过2米,也会被计算在内。住宅小区里的独立雨棚如果面积超过3平方米,多数地区会要求纳入基底面积。临时搭建的遮阳棚则通常不算。

雨棚的面积计算规则

雨棚的投影面积是计算关键。有柱雨棚按水平投影面积的一半计入,无柱雨棚则按全面积计算。阳台上的雨棚如果与建筑结构相连,会被视为永久性设施。政府规定雨棚突出墙面部分不能超过1米,否则会增加基底面积。商业用雨棚的面积标准比住宅更严格,超过20平方米就需要单独审批。

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