房产销售能决定价格吗?

房产销售不能单方面决定价格。价格由市场供需、地段、楼盘品质等多重因素影响。销售只能根据市场行情建议价格，最终买卖双方协商确定。热门楼盘销售议价空间小，冷门楼盘销售可能降价促销。政府政策也会调控房价，销售需遵守相关规定。

销售的实际作用

销售是价格谈判的中间人。他们收集同类房产成交数据，帮助卖家定价，帮买家砍价。销售熟悉小区优缺点，能指出价值点支撑价格。遇到急售业主，销售会劝降价；遇到抢手房源，销售会催促买家加价。销售的专业度直接影响成交价格高低。