二手房买卖可以分期吗?

二手房买卖可以分期，常见方式有银行贷款和买卖双方协商分期付款。买方需支付30%首付，剩余70%可通过贷款支付，最长贷款期限30年。卖方同意分期时，买方可先付50%房款，剩余款项一年内付清。分期付款需签订正式合同，明确还款时间和违约责任。买方需具备稳定收入和良好征信，银行才会批准贷款申请。

分期付款的注意事项

分期付款会增加总成本，贷款需支付利息，总额可能比一次性付款多几十万元。买方需评估自身还款能力，避免断供导致房屋被拍卖。卖方担心买方违约时，可要求提供担保或抵押物。交易过程中需办理过户和抵押登记，确保法律效力。双方应保留所有付款凭证，避免日后产生纠纷。