合肥购买二手房可以贷款吗?

合肥购买二手房可以申请贷款。购房者需要满足连续缴纳社保或个税满6个月的条件，首套房首付比例不低于30%，二套房不低于40%。贷款额度根据房屋评估价和购房者收入确定，最长可贷30年。银行会审核征信记录，有逾期可能影响审批。购房者还需准备购房合同、身份证、收入证明等材料。

贷款流程注意事项

二手房贷款流程包括签约、评估、过户和抵押三个环节。房屋评估价通常低于成交价，影响贷款额度。过户时需缴纳契税、增值税等费用，总费用约占房价3%到5%。银行放款后，购房者开始按月还款，可选择等额本息或等额本金方式。提前还款需支付违约金，具体金额以合同为准。