售楼部属于哪个部门负责?

售楼部一般由房地产开发商的市场部或销售部负责管理。开发商会组建专门的团队，包括销售顾问、策划人员和客服人员，负责接待客户、介绍楼盘和办理购房手续。售楼部的日常运营、人员招聘和业绩考核都由开发商直接管控。政府房管部门只负责监督开发商的销售行为，不直接参与售楼部的具体工作。

售楼部的职能

售楼部的主要职能是展示楼盘信息、吸引客户购房。内部设有沙盘模型、样板间和宣传资料，方便客户了解房屋情况。销售团队会跟进客户需求，处理价格谈判和合同签订。开发商还会在售楼部举办促销活动，比如节日优惠或特价房销售。售楼部的位置通常选在项目附近或市中心繁华地段，方便客户到访。