成都卖房子必须要还清贷款吗?

成都卖房子不一定需要还清贷款。可以选择转按揭或垫资解押，买家接手剩余贷款。转按揭需银行同意，买家资质审核通过；垫资解押则由中介或第三方机构代还贷款，交易完成后由卖家偿还。这两种方式都能避免卖家提前还清贷款的压力，但需支付一定手续费或利息。

卖房注意事项

选择垫资解押时，要确认机构资质，避免资金风险。转按揭流程较慢，需提前和买家沟通好时间。交易前务必查清房屋抵押情况，确保解押顺利。卖家需准备好身份证、房产证、贷款合同等材料，配合银行办理手续。垫资费用一般为贷款金额的1%到2%，转按揭可能影响买家贷款额度。