公寓属于商业办公类吗?

公寓属于商业办公类吗？答案是否定的。公寓是居住性质的房产，主要用于家庭生活。商业办公类房产指写字楼、商铺等，用于经营和办公。公寓虽然可以出租，但本质仍是住宅，产权年限一般为70年，而商业办公类产权多为40年或50年。购买公寓时，水电费按民用标准收取，商业办公类则按商用标准收费。

公寓与商业办公的区别

公寓和商业办公在用途和规划上完全不同。公寓有独立厨房和卫生间，适合长期居住；商业办公通常只有开放空间，适合办公或经营。公寓小区配套有幼儿园、菜市场等生活设施，商业办公区则配备电梯、停车场等商务设施。投资公寓时，需关注地段和租金回报；投资商业办公时，更看重地段和人流量。