深圳房地产是否限价?

深圳对新房实行限价政策，政府设定了最高售价，开发商不能随意涨价。限价房主要分布在坪山、光明等区域，价格比周边二手房低不少。购房者需要摇号购买，中签概率不高。部分开发商通过精装修变相提价，实际到手价可能接近市场价。

限价的影响

限价导致新房和二手房价格倒挂，出现万人抢房现象。投资客涌入市场，加大购房难度。长期看限价可能抑制市场供应，开发商拿地意愿降低。政府通过限价调控房价，但效果有限，市场仍存在较大波动。未来政策是否会调整，值得关注。