杭州九堡华鸿汇盛德堡是回迁房吗?

杭州九堡华鸿汇盛德堡是回迁房项目。该地块由华鸿嘉信开发，主要安置九堡地区的拆迁户。小区位于九堡板块，交通便利，周边配套成熟。回迁户通过拆迁协议获得房屋产权，部分房源也会在市场流通。这类房屋价格相对周边商品房较低，但交易时需注意产权限制。

回迁房特点

回迁房的土地性质多为划拨或出让，产权年限可能不足70年。购买时需核实原拆迁协议和房产证信息。回迁房过户可能需要额外缴纳土地出让金，费用因区域而异。小区物业管理水平参差不齐，部分回迁房存在公共设施维护不到位的情况。交易周期较长，资金风险较高。