十三万的房子首付多少?

十三万的房子首付比例通常是两成或三成。两成首付需要两万六千元，三成则需要三万九千元。具体金额取决于银行政策和购房者选择。首套房和二套房的首付比例可能不同，建议提前咨询银行了解最新规定。部分城市对首套房有优惠，首付比例可以更低。

首付计算方式

首付金额等于房屋总价乘以首付比例。例如总价十三万的房子，两成首付就是13万乘以0.2，等于两万六千元。三成首付则是13万乘以0.3，等于三万九千元。购房者还需要准备契税、维修基金等额外费用，这些费用通常占房屋总价的1%到3%。建议提前预留足够资金，避免资金紧张。