出租的固定资产计入哪个科目?

出租的固定资产计入“投资性房地产”科目。企业将房屋、机器设备等出租后，若以赚取租金为目的，应确认为投资性房地产。该科目按成本或公允价值计量，需单独设置账户核算。出租期间取得的租金收入计入“其他业务收入”，相关折旧或摊销计入“其他业务成本”。

会计处理要点

出租固定资产时需区分经营租赁和融资租赁。经营租赁下，资产仍计提折旧，租金收入分期确认；融资租赁则视为分期收款销售，资产和负债按现值入账。企业需在报表中披露投资性房地产的类别、计量模式及租金收入金额，确保财务信息真实反映资产状况。