澳门买房有公摊面积吗?

澳门买房有公摊面积，包括大堂、电梯、楼梯间、走廊等公共区域。公摊面积大小因楼盘设计不同而异，高层住宅公摊比例可能在15到25之间。买家需要支付公摊面积的房价，这部分面积计入产权证面积。澳门法律要求开发商明确标注公摊比例，购房者可在合同中查看具体数据。部分新楼盘会优化设计，减少公摊面积，提高实用率。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响房屋的实际使用空间。一套100平方米的房子，若公摊20套内面积就只有80平方米。物业费和维修基金也按公摊后的总面积计算，意味着业主需为公共区域付费。澳门部分豪宅公摊比例较低，实用率可达85以上，而老旧小区因设施简陋公摊较少。买家购房时应综合比较公摊比例和户型设计。