自由职业者能退专项房贷利息吗?

自由职业者无法退专项房贷利息，因为该政策仅适用于缴纳个税的工薪族。自由职业者收入多为劳务报酬，无法享受个税专项附加扣除。银行审批房贷时要求稳定收入证明，自由职业者需提供近两年银行流水或纳税记录。部分城市试点灵活就业人员个税代征，但房贷退税仍需符合连续缴纳条件。

自由职业者的房贷限制

自由职业者申请房贷难度较大，银行更看重固定收入来源。若想提高通过率，可提供大额存款、房产抵押等增信措施。部分农商行对本地自由职业者政策较宽松，但利率普遍上浮10%-20%。建议自由职业者提前半年规划收入流水，避免集中大额转账影响银行评估。