按揭各银行利率相同吗?

各银行的按揭利率并不完全相同。国有大行如工商银行、建设银行的利率可能较低，股份制银行如招商银行、浦发银行的利率会有差异。地方性商业银行如城商行、农商行为了吸引客户，可能推出更优惠的利率。不同银行的首套房和二套房利率也有区别，购房者需要货比三家才能找到最合适的贷款方案。

银行利率差异原因

银行利率受多种因素影响。央行基准利率是基础，各银行会在此基础上浮动。银行资金成本不同，比如吸收存款多的银行可能利率更低。房贷政策宽松时，银行会降低利率吸引客户；政策收紧时，利率可能上升。银行还会根据客户资质，如收入、征信记录等，给出个性化利率报价。