不动产保值是什么意思?

不动产保值指房产或土地的价值随时间保持稳定或缓慢增长，避免大幅贬值。比如核心地段的公寓、学区房或商业中心，由于需求旺盛，价格波动较小。政府规划的地铁沿线、新建公园周边的房产，也容易保值。投资者会关注地段、配套和开发商品牌，选择抗跌性强的资产。

保值的关键因素

不动产保值依赖稀缺性和供需关系。城市中心土地有限，新建项目少，老房子反而因配套成熟更值钱。人口流入多的城市，住房需求大，房价更稳。优质学校、医院、商场周边的房产，因为生活便利，转手时更容易卖出好价钱。持有房产的成本，如物业费和税费，也会影响实际收益。