杭州公寓可以办抵押贷款吗?

杭州公寓可以办理抵押贷款，但条件比普通住宅更严格。银行要求公寓产权清晰，土地使用年限剩余40年以上。公寓房龄不能超过30年，且必须是可上市流通的商品房。部分银行不接受小产权公寓或商住两用房。借款人需提供稳定收入证明，贷款额度一般为评估价的5到6成，利率会比普通住宅高1到2个百分点。

抵押贷款注意事项

杭州公寓抵押贷款需提前准备房产证、购房合同和身份证明。银行会委托评估机构对房产进行估值，评估费由借款人承担。贷款期限最长10年，等额本息还款方式最常见。若公寓有租约，需提前通知租客。违约时银行有权拍卖房产，拍卖款优先偿还贷款。建议多比较几家银行政策，选择利率最低的机构。