住宅层高多高算建筑面积?

住宅层高超过2.2米的部分要算建筑面积。比如挑高阳台、复式loft的夹层，只要高度达标就要计入面积。国家规定2.2米是分界线，低于这个高度不算面积。开发商宣传层高3米，实际可利用空间只有2.8米，多出来的0.2米可能不算面积。买房时要仔细看合同，确认层高是否包含全部面积。

层高与面积的关系

层高每增加10厘米，建筑面积可能多出几平方米。比如100平米房子，层高从2.8米变3米，面积会增加约7平米。物业费、取暖费都会跟着涨。有些开发商会故意做吊顶，把层高压缩到2.2米以下，这样既不影响居住又能少算面积。装修时要注意层高，太低的房子会显得压抑。