二手房交易可以贷款吗?

二手房交易可以申请贷款，购房者需要满足银行的条件。银行会评估房屋价值和买家收入，决定贷款额度。首套房首付比例最低三成，二套房首付比例五成以上。贷款年限最长三十年，利率根据政策和个人信用浮动。买家需准备身份证、收入证明和购房合同等材料，通过银行审核后即可放款。

二手房贷款注意事项

二手房贷款需要评估房屋实际价值，银行可能只认可评估价。买家需支付契税、中介费和评估费等额外开支。贷款期间房屋需抵押给银行，不能随意交易。提前还款可能需要支付违约金，买家需提前咨询银行政策。选择正规中介和银行能避免交易风险，确保贷款流程顺利。