商品房一楼是商铺?

商品房一楼改商铺的情况很常见。开发商设计时往往预留商业用途，比如临街位置适合开超市或餐馆。业主买下后，有的自己经营，有的出租给商家。这种布局方便居民生活，但也可能带来噪音和卫生问题。需要看小区规划和物业规定，有些地方禁止随意改变房屋用途。

一楼商铺的利弊

一楼商铺的优势是人流大，生意好做。顾客逛街就能进店，不用爬楼梯。但缺点也不少，比如容易受街道噪音影响，货物搬运麻烦。商铺的租金通常比住宅高，但经营成本也高。有些商铺晚上营业到很晚，会影响楼上住户休息。买房时要考虑这些因素，别只图便宜。