楼道属于公摊面积吗?

楼道属于公摊面积，这部分面积由整栋楼的业主共同使用。电梯间、楼梯间、门厅和走廊等公共区域都会被计入公摊范围。开发商在计算房屋面积时，会扣除公摊部分，实际交付给业主的面积是套内面积。公摊面积的大小因楼盘设计而异，高层住宅的公摊比例通常比多层住宅高。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响业主的实际使用空间。一套100平方米的房子，如果公摊占比20%，套内面积只有80平方米。物业费和取暖费也会根据公摊面积分摊。业主可以要求查看公摊明细，确保计算合理。有些小区会通过优化设计减少公摊，比如采用更紧凑的楼栋布局。购买房屋时，了解公摊比例很重要，避免实际使用面积缩水。