小区业主可以自己成立物业吗?

小区业主可以自己成立物业公司，这需要业主共同商议并达成一致。成立流程包括召开业主大会、制定管理规约、选举业委会，再到注册物业公司。物业公司需具备相应资质，如营业执照和物业管理证书。成立后，业主可以自主决定服务内容和收费标准，但需遵守相关法律法规。

成立物业的条件

成立物业公司需要满足几个基本条件。小区业主人数需达到法定比例，一般过半数同意即可。资金方面，需启动资金用于日常运营，比如清洁、安保等费用。人员配置上，至少要有管理人员、维修工和保洁员。物业公司还需与业主签订服务合同，明确双方权利义务，确保管理规范有序。