深圳买房有贷款需要首付50%吗?

深圳买房贷款首付比例因房屋类型和购房套数而异。首套普通住宅首付比例最低30%，非普通住宅或二套房需50%以上。深圳部分区域对非深户购房者有限购政策，要求社保或个税满5年。购买豪宅（单价超6万）首付比例更高，可能达到70%以上。具体首付比例还需结合银行政策和购房者资质确定。

贷款政策细节

深圳房贷利率受LPR加点影响，首套房利率普遍在4.5%左右，二套房上浮10%-20%。公积金贷款额度最高90万，商贷额度根据收入和征信评估。购房者需准备首付款、税费和维修基金，总成本可能超过房价的10%。部分开发商提供首付分期，但需注意风险。提前还款可能收取违约金，建议仔细阅读贷款合同。