二手房解压一般是买家还是卖家呢?

二手房解压多数时候是卖家负责。解压指解除房屋原有的抵押贷款，卖家需要还清银行欠款才能过户。如果卖家资金不足，买家也可以帮忙垫资，但最终还款义务还是卖家。有些合同会约定解压费用由买家承担，这种情况比较少见。解压是过户前的必要步骤，直接影响交易能否完成。

解压的常见情况

解压时间一般需要1到2周，具体看银行流程。卖家需提前准备资金，避免耽误过户。买家垫资时要注意风险，最好签书面协议。如果房屋有多个抵押，解压会更复杂，可能需要多次办理。有些中介会协助解压，但费用较高。解压完成后，房管局会出具解压证明，这是过户的必备文件。