南京买房满几年才能卖?

南京买房后需满2年才能出售。这个时间限制从不动产登记证办出日开始计算。新房和二手房都适用这个政策。如果房子是满五唯一的，可以免征个税。满五指的是房产证满5年，唯一是家庭名下只有这一套房。这个政策主要为了抑制短期炒房行为。

政策细节

南京的限售政策覆盖全市范围。购房时间以网签备案时间为准。人才购房或特定区域可能有不同规定。2021年南京曾出台过更严格的限售政策，后来有所调整。外地户口在南京买房也需要满足社保或个税缴纳要求。建议买房前咨询当地房管部门确认最新政策。