二手房房贷一般多久会放款下来?

二手房房贷放款时间一般在30到60天左右。具体时长取决于银行审批速度、材料齐全度和房屋评估情况。银行收到完整资料后，通常需要10个工作日完成审核，接着安排房产评估，评估通过后进入放款流程。若材料齐全且流程顺利，最快20天能放款；若遇银行额度紧张或节假日，可能延迟到60天以上。

影响放款的因素

放款速度受多个因素影响。银行内部审批流程复杂，材料缺失会延长处理时间。房产评估环节若发现房屋有抵押或纠纷，也会耽误进度。市场旺季时银行放款额度紧张，排队时间更长。买卖双方配合度也很重要，及时补充材料能加快进度。建议提前备齐收入证明、购房合同等文件，避免因小问题延误放款。