公用通道算建筑面积吗?

公用通道是否算建筑面积要看具体位置。小区内的公共走廊、楼梯间等属于共有部分，不计入业主的套内面积。但如果是开发商售楼时标注的“公摊面积”，这些通道会被计入总建筑面积。比如高层住宅的电梯井、管道井都属于公摊范围。地下车库的通道如果属于公共通行区域，也会被计入建筑面积。

公用通道的计算规则

公用通道的面积计算有明确规定。走廊宽度超过1.2米的，其一半面积计入公摊；宽度不足1.2米的，全部计入公摊。楼栋之间的消防通道不计入任何建筑面积。有些开发商会把架空层的通道算作公摊面积，业主买房时需要查看测绘报告确认。物业管理的公共通道一般不计入业主的产权面积，但属于共有财产。